房屋交付逾期违约金的问题

针对您提出的房屋交付逾期且合同未约定违约金的问题，根据解答内容，当合同中没有明确约定逾期交付房屋的违约金时，可以依据《民法典》的相关规定，当事人可以请求按照实际损失来确定赔偿的数额。这意味着，您需要提供证据证明因房屋逾期交付给您造成的实际损失，如租房费用、额外生活成本等，以此为基础来确定赔偿金额。
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从法律角度，确保逾期交付房屋的违约金赔偿合理，需做到：首先，合同双方应明确约定违约金的计算方式和标准；其次，若违约金过高或过低，可依据《民法典》第五百八十五条的规定，请求法院或仲裁机构根据实际损失进行调整；最后，保留好因逾期交付产生的实际损失证据，以便在争议解决时提供有力支持。
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若您认为逾期交付房屋的违约金过高，可以依据《民法典》第五百八十五条第二款的规定，采取以下操作：一是提出违约金过高的抗辩，请求法院或仲裁机构予以适当减少；二是提供证据证明违约金数额远超实际损失，如提供损失证明、市场行情报告等，以支持您的抗辩。