离婚协议书可以卖房子吗

离婚后卖房需视产权归属，共同房产买卖时需离婚协议证明产权。依据《民法典》，夫妻共同财产归双方共有，处理时需平等协商。未及时明确产权并处理，可能导致产权纠纷及法律风险。
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离婚协议书与卖房关系如下：1. 房产为共同财产时，需双方同意并办理过户。2. 如一方不同意，可通过法律途径明确产权。3. 产权明确后，房产权属方可直接出售。
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离婚后处理共同房产，常见方式为协商过户或诉讼分割。若产权清晰且无争议，可协商过户；存在争议时，需通过诉讼明确产权后处理。选择方式应基于双方协商情况及产权争议大小。