租客东西没搬走超过多久可以自行处理

首先，租客物品未搬走的处理需依实际情况定。若合同到期租客未搬走物品，房东可依民法总则处理，将物品移出。其次，根据《民法总则》等相关法律，房东应通过法律途径解决，如直接处理租客物品可能面临侵占官司。依据法律，应透过法院强制执行，避免自行处理引发的法律风险。不及时处理，可能导致物品损坏、丢失，房东需承担相应责任。
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租客未搬物品，处理方式如下：1. 沟通协商：尝试联系租客，友好协商搬离时间，避免法律纠纷。2. 发送通知：若协商无果，发送正式通知，要求限期内搬离，保留证据。3. 法律诉讼：如租客仍不搬离，房东可依据《民法总则》向法院起诉，申请强制执行，通过法律途径维护自身权益。
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常见的处理方式是先沟通后依法起诉。首先，尝试与租客沟通，协商搬离时间。若沟通无果，房东可根据《民法总则》等，通过法律手段维权，向法院提起诉讼，申请强制执行。选择处理方式时，应考虑沟通效率和法律成本，优先协商解决，协商不成再诉诸法律。